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    Online seit: 29.09.2025

    Modernisierte Ferienanlage als Vollexistenz oder zur Aufteilung auf Rügen!

    18569 Rügen/Schaprode
    1.349.000 €
    Kaufpreis
    20.0
    Zimmer
    600 m²
    Wohnfläche
    3.407 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.349.000 €
    Käufercourtage: 7,14%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    18569 Rügen/Schaprode
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese in den Jahren 2004-2007 vollständig modernisierte Ferienanlage, bestehend aus zwei großen Häusern mit jeweils ca.200m² bzw. ca.300m² Wohn-/Nutzfläche sowie zwei Bungalows mit je 3 Zimmern und ca.60m² Wohnfläche befindet sich auf der malerischen Insel Rügen im OT Schaprode und damit im Nordwesten der Insel, nahe des Meeres/Boddens und der Insel Hiddensee. Sie bietet dem Investor, als Selbstnutzer oder Aufteiler, attraktive Möglichkeiten der Rendite- bzw. Gewinnerzielung. Als Vollexistenz mit bestehendem, festem Kundenstamm oder als Aufteilungsobjekt zur Anlage und/oder Weiterveräußerung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Eigentümers und aus Diskretionsgründen weitere Unterlagen, im Rahmen des "Secret Sales", erst nach vorheriger Verifizierung des Interessenten übersenden. Vielen Dank!

    Ausstattung

    - Fußböden gefliest - Fenster und Türen Kunststoff mit Isolierverglasung - Innentüren massiv, Landhausstil - Heizung/Warmwasser über Zentralanlage Gas und Solar - Rauchmelder - Feuerlöscher

    Lage

    Schaprode ist eine Gemeinde mit ca. 450 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt 23 Kilometer nordwestlich der Stadt Bergen auf Rügen und wird im Norden vom Wieker Bodden begrenzt, im Süden durch die Udarser Wiek, im Westen durch den Schaproder Bodden und im Nordwesten durch den Vitter Bodden. Vier Kilometer nördlich des Hauptortes Schaprode befindet sich die engste Stelle zwischen der Inseln Rügen und Hiddensee, die dort nur 1.000 Meter voneinander trennen. Dem Ort Schaprode vorgelagert ist die Insel Öhe. Die Ferienanlage befindet sich nur ca.800 m vom Bodden entfernt in ruhiger Lage, nicht unmittelbar im Touristenzentrum. Neben Badeurlaubern wird die Anlage sehr gern von den Gästen als Angel- und Wanderurlaubsdomizil genutzt. Auf Grund der Gebäudestruktur wird auch oft von Gruppenreisenden gemietet, insbesondere von gemeinnützigen Organisationen.

    Logo Herr Oliver Treff

    HausHirsch GmbH

    Herr Oliver Treff

    Impressum

    Exposé-ID: 29369624  |  Referenz-ID: HA2527085


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