Großzügige 4 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Die zum Verkauf stehende, großzügige 4 ½-Zimmer-Wohnung eignet sich mit ihrem großen Wohn-Ess-Bereich und den drei Schlafzimmern ideal als Familiendomizil. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr schöner, weitläufiger Gartenanlage und Kinderspielplatz. Das 12-Familienhaus hat zwar keinen Aufzug, jedoch verfügt das Treppenhaus über einen gemeinschaftlichen Treppenlift, sodass die Wohnungen auch für Ältere bequemer erreichbar sind. Die Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung als Kapitalanlage an. 2021: Neue Kunststoff-Fenster und Balkontüren, dreifachverglasung alle mit Dreh- und Kippfunktion. Die Wasser- und Abwasserleitungen im Bad, Gäste-WC und in der Küche wurden komplett erneuert. Neue Küche mit Elektrogeräten. Ebenfalls wurden die Bodenbeläge: neue Fliesen in den Sanitärräumen, im Wohn- und Esszimmer Parkett, Rest: Laminat verlegt. In den Schlafzimmern und im Bad wurden die Heizkörper erneuert. Die Ölheizung wurde letztes Jahr 2024 ausgetauscht. Großer Balkon ca. 13 m² 2022 wurde elektrische Kasettenmarkise montiert. Großer Kellerraum ca. 21 m² im Untergeschoss des Hauses, mit Fenster und Stromanschluss. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss der Wohnanlage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.