Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Oldenburg Donnerschwee zu verkaufen

Die von uns privat angebotene und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche (exkl. EBK), ein Wannenbad, einen Flur, sowie einen Balkon. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 57,71 m2. Betritt man die Wohnung, so gelangt man zur rechten Seite zum Schlafzimmer. In der Mitte befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Zur linken Seite hin erreicht man eine kleine Abstellnische, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1981 errichteten Gebäude, welches mit einem Fahrstuhl ausgestattet und Vollunterkellert ist. Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener, privater Abstellraum sowie die Benutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume (Trockenraum) und des Fahrradschuppens. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf ca. 5.280,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.9.2022.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 12.01.2018 Endenergiebedarf Gebäude: 188 kWh(m2*a) Wesentliche Energieträger: Gas Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 235€. Hierbei ist auch ist die Vorauszahlung der Rücklagen und das Hausgeld Bewirtschaftungskosten, die teilweise auf den Mieter umgelegt werden, enthalten. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin zu wahren, werden keine Fotos der Wohnung online gestellt. Interessenten haben jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach Vereinbarung persönlich zu besichtigen.