Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Puchheim

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in der Narzissenstraße in Puchheim. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kurzen Anliegerstraße (Sackgasse) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung: •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon •Ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon •Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon •Separate Küche mit Fenster •Praktische Diele mit Zugang zu WC, Bad und Abstellraum •Badezimmer mit Wanne •Separates WC •Abstellraum innerhalb der Wohnung Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell für 1.223,93€ warm vermietet. Netto Kaltmiete beträgt 980,77€

Balkon, Duschbad, Parkett Bemerkungen: - Neuere Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung verbaut - Kunststoffrolläden - neue Heizungsanlage in der ETW-Anlage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ohne Makler direkt vom Eigentümer! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.