0815 war gestern - individuelles Wohnen mit halboffenem Wohnkonzept Nähe Alter Kurpark

Der Wohnkomplex in der Nähe des Alten Kurparks ist terrassenförmig angelegt und verfügt über externe Treppenzugänge zu den einzelnen Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im obersten Geschoss. Genau wie der Wohnkomplex ist auch die Wohnung sehr individuell geschnitten. Der großzügige Eingangsbereich ist offen gestaltet und wirkt einladend und modern. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen / Splitlevel, die über einige Stufen miteinander verbunden sind. Die obere Ebene umfasst das Gäste-WC, die Küche mit vorgelagertem Essbereich und was geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Im unteren Bereich finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafräume sowie einen großen, offenen Raum mit Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung passt sich flexibel Ihrer Lebenssituation an. Während der aktuelle Schnitt sich besonders für 2-3 Personen eignet, die Wert auf ein individuelles und großzügiges Raumgefühl legen, kann der Grundriss bei Bedarf in eine 5-6 Zimmer Wohnung umgestaltet werden (siehe Alternativ-Grundrisse). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über das Treppenhaus erreichbar ist sowie ein überdachter Stellplatz (Sondernutzungsrecht), der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Kein Bild und kein Video kann Ihnen den Charme dieser Wohnung vermitteln, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns gemeinsam schauen, wie wir Ihre Wohnträume hier verwirklichen können.

- Wohnkomplex mit 19 Einheiten aus dem Baujahr 1972 - 4-6 Zimmer Wohnung im Splitlevel Stil (auf 2 Ebenen) - flexibler Grundriss für individuelle Anpassung je nach Lebenssituation - 2 Balkone mit Süd-Westausrichtung und Markise - Küche mit angrenzendem Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer und WC deckenhoch weiß gefliest - Einbauschränke in der Diele - zweifach verglaste Holzfenster (BJ 2011 und älter) - Holz-Zimmertüren in Farbe der Fenster (grau) - Gaszentralheizung BJ 2003 - Kellerverschlag - Fahrradkeller - überdachter Stellplatz (Sondernutzungsrecht), im Kaufpreis enthalten Zustand Wohnung: gepflegter Zustand Zustand Gesamtobjekt: einzelne Sanierungen stehen an (Fenster / Innenhöfe / Treppen) Hausgeld: 785,- Euro / Monat (davon 225,- Euro Erhaltungsrücklage)

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Ihr Ansprechpartner: Katharina Liebetrau E-Mail: katharina.liebetrau@falcimmo.de Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.