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    Online seit: 01.10.2025

    DHH, 4-Zm Whg mit EBK, 2 Balkonen, großer Terrasse, Garten, Wintergarten, Galerie und Kaminofen

    91452 Wilhermsdorf
    1.330 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    320 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.330 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 260 €
    Kaution: 3.990 €

    Standort

    91452 Wilhermsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und einem komplett ausgebauten Spitzdach als Galerie (16qm) für Arbeitszimmer hervorragend geeignet, sonnendurchflutet und warm. Im Erdgeschoss der Wohnung sind Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Essecke und einer großer Küche sowie ein geräumiger beheizter Wintergarten und eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, Kleinzimmer und Bad.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Das Haus ist aus Holzstämmen gebaut und ist ein Niedrigenergiehaus. Die Wohnung selbst ist aufwendig mit Holz verziert. Voll gefliestes Bad verfügt über die Badewanne und Dusche. Eine 18qm große Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiger Kaminofen. Regenwasseranlage zu Wassereinsparung.

    Lage

    Viel Grün. Sehr ruhige Lage nicht weit vom Zentrum, ganze Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Regionalbahn, anderen öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Gute Anbindung, 15 min bis nach Fürth. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Berufstätige oder selbständige. Besser anrufen! Oder Ihre eigene Nummer aufschreiben, Sie werden zurückgerufen. 0176 61 88 17 47 oder 0176 96 61 37 80. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Waldemar Schaubert

    Exposé-ID: 29374000  |  Referenz-ID: 395713


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