Großes Entwicklungsgrundstück mit Bestand in zentraler Lage von Bad Dürkheim!

Inmitten der gefragten Kurstadt Bad Dürkheim bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.277 m² in zentraler, gut angebundener Lage. Auf dem Areal befinden sich derzeit eine Halle mit ca. 108 m² Nutzfläche in einem gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Die Bestandsimmobilie ist aktuell nutzbar, das Grundstück bietet jedoch vor allem großes Entwicklungspotenzial. Die Bebauung kann gemäß §34 BauGB erfolgen. Das bedeutet, dass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen muss. Als Orientierung gelten dabei insbesondere die mittleren Gebäudehöhen der umliegenden Bebauung. Die Bautiefe des Grundstücks beträgt ca. 95 Meter. Es ist eine offene Bauweise mit Einhaltung der gesetzlichen Grenzabstände vorgesehen. Aufgrund der Grundstücksgröße und der örtlichen Rahmenbedingungen ist es grundsätzlich empfehlenswert, eine Bauvoranfrage zu stellen, um die realisierbare Bebauung konkret abklären zu können. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Entwicklung von Wohnraum – ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder einer Mehrfamilienhausbebauung. Die zentrale Lage in Bad Dürkheim mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein ideales Objekt für Projektentwickler, Investoren oder private Bauherren, die ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück in einer der beliebtesten Städte der Pfalz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück kann gemäß §34 BauGB bebaut werden. Das bedeutet: Die Neubebauung muss sich in die bestehende Nachbarschaft einfügen – in Bezug auf Art, Maß und Nutzung der vorhandenen Bebauung. Eckdaten zur möglichen Bebauung: Bautiefe: ca. 95 Meter Offene Bauweise mit Einhaltung der gesetzlichen Grenzabstände Orientierung an den mittleren Gebäudehöhen der Nachbarbebauung Geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Reihenhausbebauung oder andere Wohnformen (nach Prüfung) Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um konkrete Aussagen zur maximalen Ausnutzung des Grundstücks treffen zu können.