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    Online seit: 02.10.2025

    Großes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten in Prenzlau!

    17291 Prenzlau
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    24.058 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.500.000 €
    Provision: 107.100 €
    Käufercourtage: 7,14 %
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    Standort

    17291 Prenzlau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 24.000 m² großes Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Ausweisung als Mischgebiet ermöglicht eine flexible Bebauung mit Wohn- und gewerblicher Nutzung – ideal für die Realisierung zukunftsweisender Seniorenimmobilien wie Pflegeheime, betreutes Wohnen oder hybride Konzepte im Gesundheitsbereich. Das Grundstück ist nahezu unbebaut, sodass nur minimaler Abriss erforderlich ist. Die Fläche ist eben, erschlossen und verfügt über keine Bau- oder Altlasten. Besondere Vorteile Attraktive Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² – ideal für großflächige, zusammenhängende Baukörper Gültiges Baurecht als Mischgebiet – vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Geringer Abrissaufwand – schnelle Projektentwicklung möglich Altlastenfrei – keine zusätzlichen Prüf- oder Sanierungskosten Städtische Unterstützung: Bereits vor einigen Jahren wurde ein Seniorenwohnkonzept von der Stadt grundsätzlich befürwortet Diskrete Vermarktung: Kontaktaufnahme zu den zuständigen Behörden erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit dem Eigentümer Nutzungspotenzial Die demografische Entwicklung in Deutschland zeigt einen stetig wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum und Pflegeeinrichtungen. Das Grundstück bietet die ideale Grundlage für: Seniorenresidenzen oder Pflegeeinrichtungen Service-Wohnen oder betreutes Wohnen Integrierte Gesundheitszentren mit Tagespflege oder ambulanten Diensten Mischformen aus Wohnen, Therapie und Pflege Die flexible Ausweisung als Mischgebiet erlaubt außerdem ergänzende Nutzungseinheiten wie Arztpraxen, Apotheken, Cafés oder Dienstleister – ideal zur Förderung eines integrativen Quartiersansatzes. Verfahren & Kontakt Die Kontaktaufnahme zu Behörden sowie zu städtebaulichen Fragen erfolgt ausschließlich in Abstimmung mit dem Eigentümer. Weitere Informationen, Lagepläne und Gesprächstermine stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

    Grundriss

    Bebauungsentwurf

    Lage

    Prenzlau, die Kreisstadt der Uckermark im Nordosten Brandenburgs, liegt verkehrsgünstig rund 120 km nordöstlich von Berlin und bildet ein regionales Mittelzentrum mit zentraler Versorgungsfunktion. Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Basis, gut ausgebaute Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus – ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Investitionen, insbesondere im Bereich Pflege und betreutes Wohnen. Verkehrsanbindung Prenzlau ist über die Autobahnen A11 (Berlin–Stettin) und A20 (Ostseeautobahn) sowie die Bundesstraßen B109 und B198 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Regionalexpress RE3 verbindet Prenzlau mit Berlin, Eberswalde und Stralsund – attraktiv sowohl für Fachkräfte als auch für Angehörige von Pflegebedürftigen. Der Flughafen BER ist in gut 90 Minuten erreichbar. Wirtschaft & Struktur Die wirtschaftliche Landschaft Prenzlaus ist geprägt durch kleine und mittelständische Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungen sowie der Gesundheits- und Energiewirtschaft. Gewerbegebiete mit moderaten Grundstückspreisen und aktiver Unterstützung durch die Wirtschaftsförderung bieten gute Rahmenbedingungen für Projektentwickler. Die Stadt verfügt über günstige Steuerhebesätze (z. B. Gewerbesteuer 3,75 %), und Investoren können von Landes- und EU-Förderprogrammen profitieren. Gesundheit & Versorgung Prenzlau verfügt über ein breites medizinisches Versorgungsnetz mit einem modernen Kreiskrankenhaus, Facharztpraxen, Tageskliniken, Pflegeeinrichtungen sowie ambulanten Diensten. Diese Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Investitionen im Bereich Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder Pflegeimmobilien – sowohl für stationäre als auch für teilstationäre Konzepte. Lebensqualität & Umfeld Die Lage am Unteruckersee, die Nähe zum Naturpark Uckermärkische Seen sowie der moderne Seepark mit Promenade und Themengärten

    Logo Thomas Stagnet

    PlanetHome

    Thomas Stagnet

    Impressum

    Exposé-ID: 29375745  |  Referenz-ID: 687753


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