Einzigartiges Immobilienensemble: 2 Wohnhäuser, Nebengebäude & großer Hof auf einem Grundstück

Einzigartiges Immobilienensemble: Zwei Wohnhäuser, Nebengebäude & großer Hof – alles auf einem Grundstück! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, gleich zwei Wohnhäuser inklusive Nebengebäude und großzügigem Außenbereich auf einem Grundstück zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenprojekt, Kapitalanlage oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – dieses Anwesen eröffnet Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Haus 1 – Modernes Wohnen (Baujahr 1995) Das Haupthaus überzeugt mit solider Bauweise, großzügigen Grundrissen und insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche: Hauptwohnung mit ca. 140 m²: Großzügiger Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie viel Raum für Ihre Wohnideen. Einliegerwohnung mit ca. 60 m²: Vollständig eigenständig mit Küche und Bad – perfekt für Gäste, Mieter oder erwachsene Kinder. Zusätzlich punktet Haus 1 mit einer ca. 60 m² großen Garage und einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Haus 2 – Historisches Fachwerkhaus mit Charakter Das zweite Wohnhaus ist ein echtes Liebhaberstück: Ein charmantes Fachwerkhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, das unter Denkmalschutz steht. Hier steckt enormes Potenzial für alle, die ein sanierungsbedürftiges Gebäude nach eigenen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig ein Stück Geschichte bewahren möchten. Nebengebäude – Platz für Ideen Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Außenbereich – Hof & Garten mit viel Freiraum Großer Hof mit ca. 140 m² – ideal als Stellfläche oder Treffpunkt im Freien Zusätzlicher Garten mit ca. 60 m² – bereit für grüne Oasen, Spielbereich oder gemütliche Rückzugsorte Das Besondere an diesem Angebot Zwei Häuser auf einem Grundstück – modern & historisch vereint Zusammen über 380 m² Wohnfläche + ca. 160 m² Nutzfläche Großes Nebengebäude für individuelle Nutzung Hof und Garten für viel Freiraum im Außenbereich Vielfältige

•Haus 1 (Baujahr 1995) •Ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten •Hauptwohnung (ca. 140 m²) mit großzügigem Grundriss •Einliegerwohnung (ca. 60 m²) mit eigener Küche & Bad •Badezimmer mit Wanne und Dusche •Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) •Große Garage mit ca. 60 m² •Haus 2 (Fachwerkhaus, Denkmalschutz) •Ca. 180 m² Wohnfläche •Charmantes Fachwerk mit historischem Charakter •Sanierungsbedürftig – ideales Projekt für Liebhaber & Individualisten Nebengebäude •Ca. 100 m² Nutzfläche •Vielseitig nutzbar (Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum) Außenbereich •Großer Hof mit ca. 140 m² •Gartenfläche mit ca. 60 m² •Viel Platz für Stellflächen, Freizeit und individuelle Gestaltung Gesamtvorteile •Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück •Zusammen über 380 m² Wohnfläche •Zusätzliche ca. 160 m² Nutzfläche •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage, Wohnen & Arbeiten

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung rechtzeitig zu prüfen. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.