Kl. Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit Grünfläche, Gartenhaus und Garage

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss besteht aus einem Gästezimmer, einem Abstellraum, einem Büro/ begehbarer Kleiderschrank (Durchgangszimmer - Decke vollständig erneuert, neuer Fußbodenbelag) und einem neu gestalteten Schlafzimmer. 2002 wurden die Fußböden und die Hauseingangstür erneuert. Das gepflegte Fachwerkhaus wurde 2010 saniert. Das Dach (inkl. Dämmung) wurde erneuert und die Fassade (Boden-Deckel-Schalung) neu gestaltet (auch neu gedämmt). 2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Ebenso wurden der Gehweg zum Haus und die kl. Terrasse neu gepflastert. 2016 wurden im Badezimmer ein neues Waschbecken, ein neuer Toilettensitz und eine neue Duschkabine installiert. 2019 wurde ein weiterer Raum über den Garagen (neuer Gusasphalt-Estrich, Innendämmung Außenwände (5 cm) u. Dachschrägen (24 cm), neue Fenster, neuer Fußbodenbelag) der Wohnimmobilie zugefügt, der als Schlafzimmer genutz wird. Der Vorgarten und die Grünfläche gehören zum Mietobjekt und müssen von den Mietern gepflegt (Rasen mähen, Unkraut jäten, Sträucher schneiden) und sauber gehalten werden. Das vorhandene Gartenhaus (4,00 m x 8,00 m) gehört ebenfalls zum Mietobjekt und wurde 2018 saniert (neuer Fußboden innen, neues Dach). Eine Terrasse (16 qm) vorm Gartenhaus wurde neu angelegt. Das Betanken des Gastanks obliegt bei den Mietern. Das Wohnhaus eignet sich für max. 3 Personen. TIERE NUR NACH ABSPRACHE!.    

- - Laminat (Küche, kl. Büro/ Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum) - - Vinyl-Design-Belag (2019, Hauswirtschaftsraum/ Büro (Durchgangszimmer), Schlafzimmer) - - Fliesen (Bad) - - PVC (Flur) - - Doppelverglaste Kunststoff-Fenster - - Duschbad (mit Fenster) - - Gas-Zentralheizung (2022) - - Waschmaschinenanschluß im Keller - - Teilunterkellert - - SAT-Anlage - - DSL-Verfügbarkeit - - Gartenhaus (4 m x 8 m) - - Grünfläche - - Garage (30,- €/ mtl.)

Die Netto-MM beträgt 795,- Euro plus ca. 100,- Euro Nebenkosten plus ca. 130,- Heizkosten plus 30,- Euro für Garage. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien.