Ihr neues Büro in Top-Lage: Lichtdurchflutet und zentral, mit Stellplätzen und Terrasse

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck mit einer eigenen Fläche von ca. 100 m². Die Einheit gliedert sich in zwei helle Einzelbüros mit Fenster, ein innenliegendes Büro sowie einen Arbeitsplatz im gemeinsamen Empfangsbereich. Das Büro kann leer oder mit vorhandener Ausstattung übernommen werden – ganz nach Bedarf. Die Räumlichkeiten sind Teil einer Bürogemeinschaft mit zwei Parteien. Dadurch entsteht eine angenehme, kollegiale Atmosphäre mit klarer Aufteilung der Flächen und gemeinsamer Nutzung bestimmter Bereiche. Besonders praktisch: Nebenkosten, Besprechungsräume und Infrastruktur werden fair geteilt, was die laufenden Kosten reduziert und den Büroalltag erleichtert. Insgesamt umfasst die gesamte Büroetage rund 150 m². Zur Nutzung stehen außerdem: •Gemeinschaftlicher Besprechungsraum (geteilt mit einer freundlichen Steuerfachfrau, Nutzung ca. 4 Tage pro Woche, keine Überschneidungen) •Ruhige Terrasse zum Innenhof, zugänglich vom Einzelbüro und der Teeküche •EDV-Raum •Zwei WCs •Kellerraum •Ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei Außenstellplätze Die Räume eignen sich ideal für Dienstleister, Berater, Kanzleien oder andere Bürotätigkeiten, die eine repräsentative, zentrale und zugleich wirtschaftliche Lösung suchen. Bitte senden Sie uns dazu eine kurze Vorstellung über sich und Ihre Tätigkeit.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: •2 helle Einzelbüros + 1 innenliegendes Büro •Möglicher Arbeitsplatz am Empfang •gemeinschaftlicher Besprechungsraum •Teeküche •Terrasse im Innenhof •2 WCs •EDV-Raum •Zentralheizungsanlage •Fußbodenheizung, robuster Vinylboden •Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich •Kellerraum •Aufzug Stellplätze •1 Tiefgaragen-Stellplatz (80 € / Monat) •3 Außenstellplätze (je 35 € / Monat) Mietkonditionen •Kaltmiete Büro: 775 € / Monat •Nebenkosten: 100 € / Monat •3 Außenstellplätze: je 35 € / Monat (= 105 €) •1 Tiefgaragenstellplatz: 80 € / Monat 👉 Gesamtmiete: 1.060 € / Monat (inkl. Nebenkosten und Stellplätze) •Mietbeginn: ab 1. Januar 2026 oder nach Absprache auch früher •Möbelübernahme: nach Absprache möglich (einige der vorhandenen Möbel können gerne übernommen werden)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.