Mücke Merlau, ansprechende ETW mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, provisonsfrei

Diese grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einem intakten Wohnumfeld sowie in bester Lage von Mücke Merlau. Zur Wohnung gehört ein Sonnenbalkon in absoluter Südlage, hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne geniessen. Die insgesamt 115 m² grosse ETW war ursprünglich als Maisonettewohnung konzipiert, wurde dann aber als 2 eigenständige Wohnungen ausgebaut. Grundbuchtechnisch handelt es sich um eine Einheit. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über grosszügige 72 m². Der durchdachte Grundriss mit 3 geräumigen Zimmern ist ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Diese Wohnung steht derzeit leer, hier könnten Sie kurzfristig einziehen. In den letzten Jahre wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, so wurde eine neue, langlebige und pflegeleichte Balkonverkleidung aus beschichtetem Alu installiert, des weiteren wurde die Balkontüre durch ein neues 3 fach verglastes, wärmedämmendes Element ersetzt. Die Heizkörper wurden im Zusammenhang mit der neuen Heizungsanlage, durch neue, moderne Elemente ersetzt. Die andere Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat 43 m² Wohnfäche aufgeteilt auf 1,5 Zimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Duschbad. Hier gehört die Kücheneinrichtung zur Wohnung dazu und ist mitvermietet. Auch hier wurden fast alle Heizkörper ersetzt. Der Schlafbereich wurde vor einigen Jahren durch ein ansprechendes Regal optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Der offene, grosszügige Wohnbereich wird Sie begeistern. Die Wohnung ist derzeit zu einem lukrativen Preis an einen langjährigen Mieter vermietet. Durch die geschickte Aufteilung dieser Eigentumswohnung ergeben sich hier einige Möglichkeiten, die Wohnung sehr flexibel an ihre jeweiligen Lebensverhältnisse anzupassen. Zunächst eignet sie sich natürlich zur kompletten Vermietung als Kapitalanlage. Wenn Sie die 3 Zimmer Wohnung selbst benötigen,

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, des weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche wo Sie ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen können.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Da sie die Wohnung von privat kaufen, sparen Sie die Maklerprovision die in diesem Falle mehr als 8.000 € ausmachen würde. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.