Pflegeimmobilie Ergolding – Investition in die Zukunft

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im Seniorendomizil Ergolding. Die Einrichtung wurde 1991 errichtet und 2021 modernisiert. Sie bietet ihren Bewohnern eine umfassende Betreuung in einem gepflegten und modernen Umfeld. Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hebt sich mit einer Größe von ca. 30,23 m² von den üblichen Standardzimmern ab. Damit eignet es sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Zukunftsperspektive setzen und gleichzeitig den attraktiven Standort in der Nähe von Landshut schätzen. Geführt wird die Einrichtung von einem erfahrenen Pflegebetreiber, der besonderen Wert auf eine hochwertige Versorgung, vielfältige Betreuungsangebote und ein liebevolles Zuhause für die Bewohner legt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie großzügige Gemeinschafts- und Speiseräume, Therapiebereiche, einen Demenzgarten mit Wintergarten sowie eine Kapelle im Dachgeschoss. Die vertraglich zugesicherte Pacht liegt bei 742,33 € monatlich. Derzeit werden 588,22 € monatlich ausgeschüttet, da der Betreiber einen Teil der Pacht zurückhält, solange noch offene Vertragspflichten des Bauträgers nicht vollständig erfüllt sind. Insgesamt handelt es sich um eine Investition mit Zukunftsperspektive – weniger als kurzfristige Renditeanlage, vielmehr als langfristiges Investment mit stabilem Potenzial. EnEV-Angaben: Bj 2000; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 72,70 kWh(qm*a); EEK B

•Moderne Pflegeeinrichtung, 1991 erbaut, 2021 modernisiert •Gemeinschafts- und Speiseräume •Therapiebereiche •Wintergarten und Demenzgarten •Kapelle im Dachgeschoss •Eigene Küche mit Kühlzelle und Lastenaufzug •Professioneller Pflegebetreiber mit ganzheitlichem Betreuungskonzept •Erfahrene Hausverwaltung

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Merve Kilinc Immobilienmaklerin (IHK) Theresienplatz 51, 94315 Straubing Tel.: 09421 / 53222 - 11 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: merve.kilinc@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.