Alleinlage 5.000-50.000 m2 Beteiligungsmodell Seniorenresidenz mit Ferienkonzept für Angehörige

-- E i g e n m ä c h t i g e -- G e l ä n d e b e s i c h t i g u n g e n -- stören unseren Geschäftsbetrieb! Vereinbaren Sie einen Termin. Sie werden unverbindlich geführt -- Dieses Beteiligungsangebot von 85 % bezieht sich auf die Kernfläche1/ rund 5.000m2 mit Hauptgebäude, Ferienhäusern, Blockhausgastro und Bauplätzen (Bild Kernfläche Nr.1/ Entwicklungsplan). Der bisherige Eigentümer geht mit ins Risiko. Über endgültige Anteile, die juristische Darstellung und die spätere Ablösung ist zu verhandeln. .. aktuelle Brutto-Kapitalrendite zweistellig .. Kaufpreis-Amortisationsfaktor 15 Jahre. .. Wohnfläche 593 m2 + Gebäude-Gewerbefläche 338m2 + Gebäude-Nutzflächen 225 m2 / Gesamt 1156 m2 auf der Kernfläche. Nach Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur. Weitere Gebäude wie Intensiv-Pflegebereich, Tinyhäuser und bspw. ein Wellnessgebäude sind auf der Kernbaufläche möglich. ... Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte. ... Der Nahwärmebzug aus der Regenearativ-Biomasseanlage schützt vor weiteren GEG-Überraschungen mit heutigem Regenerativanteil von über 90 %. .. Neubauwert nach aktuellen Gebäudeflächenpreisen und Preisen des m3 umbauten Raumes über 2 Mio Eur ohne Grundstück. .. Es besteht kein Reparatur- oder Investitionsstau. Näheres in einem persönlichen Gespräch mit Steuertabelleneinsicht vor Ort. R E D E N wir weiterhin über die arrondierende Fläche von 45.000 m2, ob komplett oder Teilbereiche je nach Gesamt-Investitionswunsch. Es besteht die Möglichkeit, notarielle Vorkaufsrechte einzuräumen oder in Entwicklung, die Erweiterung des geübten Beteiligungsmodells durchzuführen. Wir begleiten bei Änderungswünschen in der verkürzten Genehmigungsflächen-Änderungsplanung, wenn gewünscht. Dort heute mit der Energiezentrale regenerativer Brennstoffe, Parkweiher, Pferdekoppeln und -Halle, alte Baumbestände. Ferienhaus-Neubau- und Gewerbeflächen. Die Übernahme von Inventar und Maschinen ist ebenfalls verhandelbar. Historie: Ein ehemaliges

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Highlights: 15 x Dächer ok von Haupt- und Nebengebäuden, Ferienhäusern, Garagen, Lagergebäuden, Stallungen, 16 x Einbauküchen, 12 x Bad, 17 x WC 22 x Vollmöblierung 1 x Brandschutzauflagen in Nutzungsänderung 2.000 zu Wohnen/ Gewerbe erfüllt 1 x Neue Elektroinstallation gem. Stromlieferer-Auflagen 2 x Stockwerke mit Computerverkabelung und zentralem Serverraum 1 x Vollausstattung Gastro-Blockhaus (Maschinen, Geschirre, Außengarnituren, Sonnenschirme und konzessionsfähig) 20.000 m2 wertvolle alte Baumbestände, 1 x Angel- und Badeweiher, 2 x gefasste Quellen im Gebiet, 2 x Tierparkariale mit Tier- und Heuhalle, Stallungen 3 x Parkplätze für 32 Fahrzeuge, 1 x Korbballplatz, 1 x Volleyballplatz, 1 x Biomasse-Heizanlage mit Nahwärmeleitung. Die Gebäude werden regenerativ versorgt, Das neue GEG stellt also kein Problem dar, 1 x selbstständige Oelheizanlage steht als Spitzenlastreserve und Backup bereit.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets INFORMATION FÜR IMMOBILIENMAKLER: Ausnahme: Man möchte konkret eine Makler-Kundensuche befriedigen (Vertrags-Festlegung auf einen Kunden, Provision, Zeit). Ansonsten zeichnen wir keine Provisionsverträge. INFORMATION FÜR INVESTOREN: Verschiedene Optionen oder Gestaltungsalternativen sind je nach Investitionswillen und Zielvorstellungen möglich. Die Begehung und das persönliche Gespräch vor Ort sind unbedingt erforderlich. Wir schlagen einen bequemen Sonntagstermin vor. Nur persönlich übergeben wir Baupläne/Stand Kernsanierung, Volumen- und Nutzflächenberechnungen sowie Nachweise der Investitionen, Mieteinkünfte und Wirtschaftlichkeitsrechnung über die letzten Vermietungsjahre gem. Steuerberater-Aufstellungen. Wir sind bereit, in einer halbjährigen Übergangszeit, das Hauptgebäude/ Ferienhäuser weiter zu betreiben bis ein Verwalter- bzw. Hausmeisterpaar im Anlegersinne gefunden ist. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.