Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Ausbaureserve auf großem Grundstück, in ländlicher Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2003 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², zuzüglich einer Ausbaureserve sowie einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² finden Sie hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche in ruhiger und doch zentraler Lage. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die rund 65 m² Ausbaureserve im betonierten Dachgeschoss ist bereits mit einem entsprechenden Treppenauge ausgestattet. Ebenerdig befinden sich drei gut dimensionierte Zimmer. Das Herzstück der Immobilie stellt der einladende Wohn- und Essbereich dar, der durch große Fensterflächen überzeugt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in Ihren neuen, weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche, samt Fussbodenheizung, ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stellflächen und Anschlüsse für alle gängigen Küchengeräte, wodurch Sie Ihren Kochbereich individuell einrichten können. Zwei Schlafzimmer bieten sowohl für Paare als auch für kleine Familien genügend Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie... Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite: www.von-poll.com/waren-mueritz Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden. Ihr Interesse ist geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen diesen schönen Bungalow im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung