Große 120 qm-Whg _ Gross-Zimmern

Das ist eine Art Bieter-Verfahren. Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte. Kommen Sie, schauen Sie + geben Sie gern ein Angebot ab. Wohnung OG links (204.000 Euro) mit 120m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, Badezimmer + 4 Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung, die vor 3 Jahren neu eingebaut wurde. Fliesenböden und Isolierglasfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatlichen Miete beträgt 720,00€. Geeignet ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer. In dieser Wohnanlage steht eine weitere Wohnung mit 85m² Wohnfläche zum Verkauf. Wohnung OG rechts, (195.000 Euro) liegt gleich daneben und ist mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auch sehr schön. Auch gerade sicher vermietet. Kaltmiete: 715 €/Monat. Zu der Wohnung OG rechts gehört noch eine Nutzfläche, die monatlich 400 Euro Einkommen bringt _ eine gute, sichere Mehr-Einnahme!

💰 Investition für Kapitalanleger In der charmanten, historischen Hofreite in Groß-Zimmern, werden zwei vermietete Wohnungen angeboten: Wohnung OG rechts: Wohnfläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Kaltmiete: 715 €/Monat Wohnung OG links: Wohnfläche: ca. 120 m² Kaltmiete: 720 €/Monat Zusätzliche vermietete Nutzflächen: Einnahmen: ca. 400 €/Monat 🔹 Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 1.835 € 🔹 Gesamte jährliche Mieteinnahmen: 22.020 € 🔹 Kaufpreis für beide Wohnungen im Kombi-Pack: 399.000 € ➡️ Einschätzung: Eine Bruttorendite von ca. 5,2 % ist in Anbetracht der Lage, Zustand der Immobilie und der langfristigen Vermietung solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Die Rendite ist für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont und Fokus auf Werterhalt und stabile Mieteinnahmen interessant. 🏚️ Zustand & Ausstattung der Immobilie Heizungsanlage: erneuert vor ca. 3 Jahren Fenster: doppelt verglast Bäder: saniert in den 1990er Jahren Allgemeiner Zustand: gepflegt, kein akuter Sanierungsbedarf ✅ Fazit Für Kapitalanleger in dies eine langfristig solide Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, hier bietet sich diese Doppelinvestition in Groß-Zimmern an: Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage, Pflegezustand der Immobilie solide, Bruttorendite von über 5 % bei 100 % Vermietung, Perspektivisch werthaltige Lage nahe Darmstadt 🔎 Empfehlung: Geeignet für Kapitalanleger, die stabile Einnahmen und potenziellen Wertzuwachs in einem wachstumsstarken Ballungsraum suchen.