85_qm_Whg_Gross-Zimmern_fairer Preis

Das ist eine Art Bieter-Verfahren. Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte. Kommen Sie, schauen Sie + geben Sie gern ein Angebot ab. Wohnung, OG rechts mit 84m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, Badezimmer + 3 Zimmer. Ein Balkon gehört dazu + ein Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung, die vor 3 Jahren neu eingebaut wurde. Fliesenböden und Isolierglasfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatlichen Miete beträgt 715,00€. Geeignet ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer.

💰 Investition für Kapitalanleger In einer charmanten, historischen Hofreite in Groß-Zimmern: Wohnung OG rechts Wohnfläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Kaltmiete: 715 €/Monat Zusätzliche vermietete Nutzflächen: Einnahmen: ca. 400 €/Monat ➡️ Einschätzung: Eine Bruttorendite von ca. 5,2 % ist in Anbetracht der Lage, Zustand der Immobilie und der langfristigen Vermietung solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Die Rendite ist für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont und Fokus auf Werterhalt und stabile Mieteinnahmen interessant. 🏚️ Zustand & Ausstattung der Immobilie Heizungsanlage: erneuert vor ca. 3 Jahren Fenster: doppelt verglast Bäder: saniert in den 1990er Jahren Allgemeiner Zustand: gepflegt, kein akuter Sanierungsbedarf ✅ Fazit Für Kapitalanleger in dies eine langfristig solide Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, hier bietet sich diese Doppelinvestition in Groß-Zimmern an: Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage, Pflegezustand der Immobilie solide, Bruttorendite von über 5 % bei 100 % Vermietung, Perspektivisch werthaltige Lage nahe Darmstadt 🔎 Empfehlung: Geeignet für Kapitalanleger, die stabile Einnahmen und potenziellen Wertzuwachs in einem wachstumsstarken Ballungsraum suchen.