Attraktive Kapitalanlage in Seevetal – 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erbbaurecht bis zum 11.01.2069 und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Seevetal. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie 4 Zimmer sowie einen Flur mit Essbereich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 950 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 507 €, davon sind 262 € umlagefähig, 84 € nicht umlagefähig (u. a. Erbpacht 18,07€) und 161 € Instandhaltungsrücklage. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein kleiner Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.

Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •ca. 90 m² Wohnfläche •4 Zimmer + Flur/Essbereich •Baujahr 1970 •Einbauküche •kleiner Balkon •Stellplatz inklusive •eigener Kellerraum •Zentralheizung über Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)

Energieträger: Fernwärme •Erbbaurecht bis 11.01.2069 •Hausgeld: 507 € monatlich (262 € umlagefähig, 84 € nicht umlagefähig, 161 € Instandhaltungsrücklage) •Nettokaltmiete: 950 € pro Monat •Sofortige Übergabe möglich, freie Übergabe nach Absprache verhandelbar •Energieausweis liegt vor (Energieträger: KWK, fossil) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.