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    Online seit: 07.10.2025

    Büro 310 qm mit Seesicht in Lindau zu vermieten auch als Praxis / Kanzlei

    88131 Lindau
    3.500 €
    Kaltmiete
    310 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 550 €
    Kaution: 7.000 €

    Standort

    88131 Lindau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zu vermieten ist eine außergewöhnlich helles Büro mit Seesicht. Arbeiten Sie mit unverbaubarem Blick auf die Alpen und den Bodensee. Das Objekt mit guter Infrastruktur (nähe Obi) bietet im 2+3 OG eines Bürogebäudes mit Fahrstuhl viel Raum für Freude an der Arbeit. Die Flächen auf zwei Etagen bieten reichlich Platz für kreative Ideen und eignen sich als Büro, Praxis oder Studio. Alle Büros sind hochwertig ausgestattet. Im 2. OG haben Sie 4 Büros und die Teeküche sowie die WC Anlagen. Im 3 OG ist ein klimatisiertes Großraumbüro mit toller Athmosphäre und einem Einzelbüro und einer Besprechungsecke. Bei Bedarf kann das Einzelbüro im 3.OG auch in ein weiteres WC, oder eine weitere Küche umgewandelt werden. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden. Um das Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, so dass auch ein Praxisbetrieb gut funktionieren kann. Küche, geschlechter getrennte WC Anlagen und Aufzug sind natürlich vorhanden. Hier die Fakten: Mietfläche: ca. 310 qm > ab Oktober 2025 verfügbar ! Konzession als: Büro/ Praxis/ Kanzlei Standort: Bregenzerstraße 101 / 88131 Lindau / 2 +3 OG Möblierung: Bei Interesse können die Möbel günstig übernommen werden.

    Ausstattung

    Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Auf dem Gelände gibt es diverse Gewerbeeinheiten. Alle Räume verfügen über ein Netzwerk. Im Haus ist Glasfaser als Internetanschluss standard !

    Grundriss

    Lage

    Die Bregenzerstr 101. in Lindau zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn, der Grenze zu Österreich aus. Das Objekt (neben OBI) liegt nicht weit vom neuen Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Lindaupark entfernt! In Laufnähe finden Sie Obi, Aldi, eine Bäckerei mit Kaffee, ein Hotel und andere Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Max Kistner

    Exposé-ID: 29385173  |  Referenz-ID: 266769


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