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Geschichte sucht Zukunft in Neef - 2 Häuser stehen bereit fürs nächste Kapitel

56858 Neef

199.900 €

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche

369 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Denkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	199.900 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	195 m²
Grundstück:	369 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Baujahr:	1599

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Baujahr:	1599

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Standort

56858 Neef

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Beschreibung

Haupthaus: Im historischen Denkmalhaus, das einst das Hofhaus der Kloster Stuben war und dann (1778-1865) als zweite Schule von Neef diente, schlägt noch heute die stille Geschichte einer vergangenen Ära. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, doch gerade diese Spuren der Zeit machen seinen Charakter aus: knarrende Holzböden, feine Originalverzierungen und Fenster, die Geschichten von früher zu tragen scheinen. Es steckt voller Potenzial, um behutsam wieder zum Leben erweckt zu werden, wobei der Charme eines ehrwürdigen Gebäudes erhalten bleibt. Jede Ecke birgt Erinnerungen an Unterricht, Gemeinschaft und das Leben einer kleinen Ortschaft – ein Ort, der darauf wartet, seine Geschichte erneut zu erzählen. Ferienhaus: Von der Geschichte des ehemaligen Armenhaus von Neef ist nicht mehr viel übrig. Dennoch lässt sich ein kleines Zimmer auf dem Dachboden finden, das erahnen lässt, wie bis zu zehn Personen im Haus ihren Platz gefunden haben sollen. Errichtet um 1900/1920 wurde es in den 80er Jahren renoviert. Immo Paradise 2caa1a95 89c49b23 502979#2232

Ausstattung

Haupthaus: befindet sich in der Denkmalzone - BJ +/- 1600 Keller: moseltypischer Gewölbekeller EG: Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Gäste-WC, alte Backstube; WFL 68 m² : 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum; WFL 67 m² DG: Speicher, nicht isoliert, nicht ausgebaut, Dach an verschiedenen Stellen undicht Details: - Fenster: EG: 2-fach verglast Kunststoff + OG: 1-fach verglast Holz - Nachtspeicheröfen 80er Jahre - Naturschieferdach 50er Jahre - Elektroleitungen erneuert 80er Jahre - Wasserleitungen erneuert 70er Jahre - Deckenhöhen: 2,78m- 2,86m Anbau links vom Gebäude: EG: Lagerraum OG: Lagerraum Ferienhaus: BJ +/- 1900 EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zugang zum Keller, Terrasse; WFL 30 m² OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer; WFL 29 m² DG: Speicher, nicht isoliert, nicht ausgebaut Details: - Fenster 2-fach verglast Kunststoff 1987 - Nachtspeicheröfen 80er Jahre - Naturschieferdach -Deckenhöhen: 2,55m Weinkeller/ Weinstube / Garage: BJ 1980, massive Bauweise, Flachdach; NFL 80m² vielfältig nutzbar

Lage

Die Häuser liegen im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants, eine Apotheke. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig ist diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Array 00496542963726, +496542963726 IMMOHU (Anfragen)

Immo-Paradise

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Impressum

Exposé-ID: 29385526 | Referenz-ID: 502979#2232

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