Helle Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Loggia und offenem Wohnkonzept

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1988 befindet sich im Dachgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes (überwiegend Wohnnutzung) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist die überdachte Loggia in Westausrichtung – ausgestattet mit modernem WPC-Boden in Holzoptik – die an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Laminat versehen. Das große, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungen. Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Baujahr, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet, vor dem Haus und in der benachbarten Straße sind öffentliche Stellplätze vorhanden. Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 253 €. Trotz der gemischten Nutzung des Gebäudes herrscht im Dachgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre.

*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,38 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.