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    Online seit: 09.10.2025

    Ohne Käuferprovision: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Citylage!

    Hermannstraße 4, 70806 Kornwestheim
    249.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 246 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hermannstraße 4, 70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/Paon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Hochparterre 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kornwestheim und bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für kulinarische Abende zu zweit oder mit Freunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet. Eine Abstellkammer auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushalts- oder Saisonartikel. Ein separates Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht, runden dieses Angebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

    Ausstattung

    • Neue Einbauküche 2023 • Innenliegendes Bad mit Badewanne • Abstellkammer auf dem Balkon • Südbalkon • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradkeller und Waschküche im Haus • Gepflegte Wohnanlage [Gemäß Wirtschaftsplan 2025] Hausgeld: 246,00 Euro Anteil Rücklage am Hausgeld: 69,00 Euro [zum 31.12.2024] Rücklage Haus: 134.365,60 Euro Anteil Rücklage Wohnung: 6.180,81 Euro

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in bester der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Edeka-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich einer Gehminute. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch

    Sonstiges

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    Logo Frau Sarina Mißbichler

    Lillich Immobilien

    Frau Sarina Mißbichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29390030  |  Referenz-ID: 2735


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