***Top-Kapitalanlage: Drei exklusive Wohnungen mit Dachterrasse, Garten und sonnigen Eck-Terrassen

***Top 3-Parteien Kapitalanlage mit Garten in zentraler Lage Ketschs*** Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer zentrale Lage von Ketsch und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.220 m². Die Ist-Gesamtkaltmiete beträgt 2.400,- € monatlich. Jährliche Gesamtkaltmiete: Ca.28.800,- €. Insgesamt IST Miete: 2.400,- € im Monat => IST 28.800€ im Jahr Insgesamt SOL Miete: 2.880 € im Monat => SOL 34.560€ im Jahr. Die 3 Einheiten besitzen jeweils einen separaten Eingang und sind wie folgt aufgeteilt: Im 1. OG und DG befindet sich eine 7-ZKB-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.107 m² (OG: ca.97 m², DG: wurde im Jahre 1995 ausgebaut. Diese Einheit verfügt außerdem über eine schöne Dachterrasse von ca.28 m² und einen großen Garten. Die Ist-Kaltmiete beträgt monatlich 1.100,- €, die Nebenkosten ca.,180- € monatlich. Erdgeschoss Links: Hier befindet sich eine 1,5-ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 51,80 m². Zu dieser Einheit gehört ebenso eine Terrasse. Die Ist-Kaltmiete beträgt 550,- € monatlich, die Nebenkosten liegen bei ca.80,- € monatlich. Erdgeschoss Recht: Hier befindet sich eine sanierte, barrierefrei zugängliche 2-ZKB-Wohnung von ca. 60,75 m² Wohnfläche. Die Ist-Kaltmiete beträgt 750,-€ monatlich, die Nebenkosten liegen bei ca.180,- € pro Monat. Diese Wohnung beinhaltet auch eine Terrasse.

Die Immobilie beinhaltet: - Große Garten - Große Dachterrasse - 2 Terrassenflächen - Separate Zugänge zu allen Einheiten - Gasetagenheizung - Wohnräume sind zum größten Teil mit Laminat ausgestattet - Bäder sind gefliest u.v.m.... Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Innenbesichtigung und Beratung dieser überragenden Immobilie überzeugen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 112.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84 - 015233749102 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.