sonnige Aussichten: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Strandnähe

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ostseebad Prerow (Darss) in einer hervorragenden zentralen und strandnahen Lage. Bis 2014 wurde es als Pension betrieben und dann nach Kellerumbau/Aufteilung und mit der Aufteilung in Eigentumswohnung an einzelne Investoren als Anlage verkauft. Eigennutzung auch mgl. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 6 wurde 2015 gekauft, modernisiert und möbliert in die Ferienwohnungsvermietung gegeben. Die Wohnung erfreut sich einer starken Auslastung und ist beliebt bei vielen Stammgästen. Baubeschreibung: Die Immobilie ist laut Baubeschreibung mit einer weißen Wanne unterkellert, die auf einer 40cm dicken bewehrten Fundamentplatte gegründet wurde. Erschließung: Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas. Sie liegt an 2 Straßen: Buchenstraße und Hülsenstr. in zentraler Lage in Prerow. Strandnah und alle Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür. Die Entwässerung des Kellers erfolgt über eine Hebeanlage, Rückstauebene mit Pumpenanlage. Die Entwässerung der Dächer über Kupferrinnen und Fallrohre sammelt sich in einer Zisterne bzw. über das örtliche Abwassernetz. Keller:  Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine eingebautete Sauna mit Münzautomat und Zeittaktung, ein Herren WC, ein Damen WC, ein Wellness/Ruhebereich mit Liegen, Holzbottich und Keller wurde 2024 saniert/renoviert. Der großzügige Eingangsbereich "Foyer" wurde als Bibliothek gestaltet und läd mit dem Sitzbereich insbesondere im Strandkorb zum verweilen ein. Mauerwerk: Das Außenmauerwerk wurde mit Hochlochziegeln aufgebaut, die Treppenhauswände sowie die tragenden Innenwände aus Kalksandstein unter Berücksichtigung der Brandschutzvorschriften. Auch die Zimmertrennwände bestehen aus Kalksandstein in der notwendigen Stärke, dass keine Schallübertragung der Räume untereinander mgl. ist. Dach: Die Dachkonstruktion ist in Sichthölzern gehobelt, scharfkantige Viertelhölzer der Güteklasse I nach innen

a) Küche mit Fenster und Einbauküche -4 PlattenHerd mit Ceranfeld -Backofen -Mikrowelle -Geschirrspüler sowie komplettes Kücheninventar b) Bad mit Dusche und WC sowie Fenster Hinweis die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte bzw. Zuarbeit Hausverwaltung entnommen. In dem Fall ist der Anbieter Eigentümer. Es fällt auf beiden Seiten keine Maklerprovision an.  Sylvia Lampe Sylvia Lampe Immobilien