PROVISIONSFREI: Ihre Auszeit an der Nordseeküste - moderne Erdgeschosswohnung mit toller Ausstattung

Diese moderne und gemütliche Eigentumswohnung (Hochparterre) an der Nordseeküste ist ein idyllischer Rückzugsort, ideal für einen erholsamen Urlaub. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die Küste freigeben. Das Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet, mit einer komfortablen Sitzecke und einem Flachbildfernseher. Eine offene Küche mit Essbereich ist komplett ausgestattet mit allem, was man zum Kochen braucht, einschließlich eines Backofens und einer Kaffeemaschine. Die Ferienwohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Alle Zimmer sind liebevoll eingerichtet und bieten viel Stauraum. Das Badezimmer ist modern und funktional, mit einer großen Dusche, WC und einem Waschbecken. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein genießen kann. Die Ferienwohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel, in der Nähe von Cafés, Restaurants und Geschäften. Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen. Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten: Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Ein erstes Kennenlernen der Immobilie ist bequem per Online-Besichtigungsvideo möglich – enthalten im Profiexposé.

Die Objekthighlights auf einen Blick: ---------------------------------------------------- *ca. 45 m2 Wohn- & Nutzfläche / 2 Zimmer / Badezimmer mit Dusche / Stauraum im Keller *im Juni 2023 umfangreich renoviert (Bad, Böden, Wände, Decke) *moderne Ausstattung mit ansprechendem Mobiliar, Einbauküche & Co *hochwertiger Fußbodenbelag im Wohn- & Schlafbereich, Bad hell gefliest *sparsame Zentralheizung (Bj. 2013) *weiße Fassadenelemente mit Sprossen und Isolierverglasung, teilweise mit Vorhänge *aktuelles Hausgeld 180,05 EUR pro Monat *Parkplatz nach Verfügbarkeit am Objekt *sehr beliebte Wohngegend an der Nordseeküste *...und vieles mehr! Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als eigene Ferienwohnung zur persönlichen Nutzung an der Nordseeküste als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der beliebten Lage und der hohen Nachfrage in der Region bietet sie sich ideal zur Ferienvermietung mit ansprechender Rendite an. Alternativ ist auch eine dauerhafte Vermietung problemlos möglich – eine flexible Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Fahrradverleih und Wanderwege sind ebenfalls in der Nähe, perfekt für Ausflüge entlang der Küste. Durch die Nähe zum Meer und die frische, salzige Luft ist diese Ferienwohnung der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur zu genießen. Fazit: Erleben Sie Ihre persönliche Auszeit an der Nordseeküste! Diese liebevoll modernisierte Wohnung vereint maritimen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Ort, an dem man ankommt und sofort durchatmet. Große Fenster, helle Räume und der sonnige Balkon schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Sie selbst oder als renditestarke Ferienimmobilie: Hier investieren Sie in Lebensqualität! Genießen Sie die frische Meeresbrise, Spaziergänge entlang des Deichs und den unvergleichlichen Zauber der Nordsee – direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Küstenglück!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen. Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen. © DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstige Nutzung ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung zulässig.