Wohnen im Einklang mit der Natur 1.532 m² Baugrundstück ohne Bauträgerbindung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.532 m² vereint, was selten geworden ist: Ruhe, Natur und Entwicklungsspielraum. Direkt am Waldrand und zugleich an der Ortsgrenze von Borkheide, liegt das Grundstück ohne direkte Nachbarbebauung – ein Refugium für alle, die Freiheit, Rückzug und Individualität schätzen. An der rechten Grundstücksgrenze beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, dessen hoher Baumbestand dem Gebiet eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Hier rascheln die Bäume im Wind, während Sonnenstrahlen durch das dichte Grün den Boden berühren. Das Grundstück ist mit Trinkwasser-, Abwasser- und Stromleitungen erschlossen, diese führen von der unbefestigten Straße bis zum bestehenden Häuschen. Zudem liegt seit 2020 eine Glasfaserleitung mit Highspeed-Internet an – ideal für alle, die moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen kombinieren möchten. Ein eigener Brunnen bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der rechtsverbindlichen Innenbereichssatzung der Gemeinde Borkheide. Eine Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Aufgrund der Lage zwischen zwei unbefestigten Straßen ist sowohl eine Teilung des Grundstücks als auch die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern denkbar. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 160 €/m². Aktuell steht auf dem Grundstück ein kleines Holzhaus mit Wintergarten, das einst als Wochenendhaus diente – charmant, aber renovierungsbedürftig. Es beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine kleine Küche sowie ein WC. Der Mittelpunkt ist ein stilvoller Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme schenkt und den Raum mit rustikalem Charme erfüllt. Ob sanft sanieren, liebevoll erweitern oder neu gestalten – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Baum- und Pflanzenbestand ist es schon jetzt ein echtes Naturidyll, das auf die nächste Generation

- Baugrundstück - ca. 1.532 m² Grundstücksfläche - umfangreich erschlossen - Glasfaserleitung - kein B-Plan - ohne Bauträgerbindung - bebaubar nach §34 BauGB - Baum- und Pflanzenbestand - kleines Holzhaus mit Wintergarten - Bodenrichtwert 160 €/m²

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