1,5-Zi-Apartment _ ein eigenes Reich über den Wolken

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung. Ein kleines, eigenes Reich im 9. Stock. Diese kleine Wohnung kann man _ momentan _ noch mit einer 2,5-Zimmer Wohnung kombinieren. Diese beiden Wohnungen sind n o c h zusammen gelegt (siehe Plan). Möchten Sie diese 1,5-Zimmer-Wohnung erwerben, muss nur der Durchgang wieder verschlossen werden. Keine große Sache. Beide Wohnungen sind noch offiziell getrennt, haben beide einen eigenen Eingang ... Wer das natürlich möchte, kann und könnte diese Zusammenlegung nutzen und eine 111 m² Wohnung daraus machen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist 75 qm groß und kostet 299.000 Euro. Warum der 9. Stock ideal ist: Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht. Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet. Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Zustand & Ausstattung: Komplett saniert – Sie müssen nur noch einziehen! Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 € Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie. Etage: 9. OG von 17 1 ,5 Zimmer Wohnung 36 qm, 139.000 Euro. Angrenzende 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm, 299.000 Euro 1,5 Zimmer Wohnung 36 qm + 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm = 111 m² Balkon: Ja Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 € Zustand: vollständig saniert Objektbeschreibung: Diese kleine Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hattersheim ist ein kleines, eigenes Reich. Wer möchte, kann sie mit einer größeren Wohnung kombinieren ... zu einer kompletten Einheit von 111 m².

Ausstattung: Schöner, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon Kleines Bad mit Dusche Hochwertiger Bodenbelag Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden Gepflegte Aufzugsanlage kleiner Kellerraum inklusive

Sonstiges: Die Immobilie ist Teil einer sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 3.000.000 €). Das gibt Sicherheit für zukünftige Investitionen in Gebäudeerhalt und Wertsteigerung. Fazit: Einziehen und wohl fühlen.