Schöne Erdgeschosswohnung in freistehender Villa inmitten von Grün! Angrenzende Nachbarwohnung steht auch zum Verkauf!

Zum Verkauf steht eine schöne, ungefähr 55 qm große, Erdgeschosswohnung. Die lange Zufahrt zum Haus ermöglicht eine private Atmosphäre, da die Einsicht in das Grundstück, durch den alten Baumbestand, erschwert wird. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und erhielt, neben einem neuen Badezimmer auch einen neuen Fußboden (Gutshofdiele Eiche Rustikal, Winterfällung) sowie eine neue Elektrik. Es wurde mit einem hochwertigen Lehmputz neu verputzt und die 3fach-verglaste Sprossenfenster wurden auch im Jahr 2019 neu verbaut! Zur Zeit ist die Wohnung in vermietet, das Mietverhältnis ist aber zum 31.10.2025 gekündigt und die Wohnung wird dann frei. Von der Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum 6.860 qm großen Grundstück, wo sich neben alten Obstbeständen auch ein Weingarten befindet. Ein kleiner Kellerraum rundet das Angebot noch ab! Im Erdgeschoss, angrenzend zu dieser Wohnung. steht eine weitere, sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Diese ist ungefähr 90 qm groß und ist bereits freigezogen. Interessant für Käufer, welche die Wohnungen entweder zusammenlegen möchten oder eine Wohnung vermieten und eine selbst bewohnen möchten. Das Objekt befindet sich in einer separaten Anzeige zum Preis von 599.000 €.

- Sprossenfenster mit 3fach-Verglasung - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Lehmputz - umfangreich saniert - Stellplätze vor dem Haus - sehr ruhige Lage - alter Obstbaumbestand - Weingarten - unverbaute Aussicht auf See und Alpen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931. Die Energieeffizienzklasse ist G. Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung von unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55 oder auch gerne per E-Mail: andrea.gehring@wuestenrot.de