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    Online seit: 13.10.2025

    2,35 ha Ackerland zu verkaufen / 25358 Hohenfelde

    25358 Hohenfelde
    82.300 €
    Kaufpreis
    23.531 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 82.300 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
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    Standort

    25358 Hohenfelde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir bieten im Auftrag unseres Kunden ca. 2,35 ha verpachtetes, noch zu vermessendes, gutes Ackerland zum Kauf an. Die Fläche befindet sich in Hohenfelde im Kreis Steinburg und ist gut zugänglich über die L112 . Die entsprechenden Bodenarten, Zustandsstufen, Bodenzahlen, etc. entnehmen Sie bitte dem Exposé. Es besteht bei dieser Fläche folgende Besonderheit: Gem. Grundbuch besteht für diese Fläche ein Veräußerungs - und Belastungsverbot für die Bundesstraßenverwaltung im Zusammenhang mit dem geplanten Ausbau der A20. Dieses Recht ist vergleichbar mit einer Eigentumsübertragungsvormerkung und bezieht sich lediglich auf eine Teilfläche von 224 m², die bereits an die Bundesstraßenverwaltung veräußert ist, jedoch noch nicht abgetrennt und umgeschrieben wurde. Ein Verkauf des gesamten Flurstücks ist möglich. Der Erwerber muss sich im Kaufvertrag bereit erklären, das Veräußerungs- und Belastungsverbot zu übernehmen. Eine Belastung mit Grundpfandrechten ist jedoch auf der ganzen Fläche nicht möglich. Bei Interesse erläutern wir diesen Sachverhalt gerne persönlich. Es besteht ein ungekündigtes Pachtverhältnis, das bis zum 31.08.2030 läuft. Die Pacht liegt bei 600€/ha p.a. Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    Mit seinen Ortsteilen ist Hohenfelde vor allem ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Familien finden hier ebenso ein schönes Zuhause wie Seniorinnen und Senioren. Die Kindertagesstätte kümmert sich um die Betreuung der Kleinsten. Die älteren Kinder gehen in die Schulen der Nachbarorte. Ein öffentlicher Personennahverkehr ist vorhanden. Der Bahnhof Dauenhof (HVV Anbindung) liegt in unmittelbarer Nähe. Ortsmittelpunkt ist die denkmalgeschützte Kirche St. Nikolai aus dem Jahre 1767 mit dem angrenzenden Pastorat. Das Gemeindeleben wird durch die Vereine geprägt, besonders durch den Sportverein mit seinem Angebot für Jung und Alt. Auch die Freiwillige Feuerwehr mit seiner Jugendfeuerwehr trägt erheblich zum aktiven Dorfleben bei.

    Logo Frau Teresa Wolfsteller

    VReG Immoblien

    Frau Teresa Wolfsteller

    Impressum

    Exposé-ID: 29395647  |  Referenz-ID: A3386


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