Attraktives Baugrundstück in Ederlsdorf bei Passau ca. 1.243 m², Eben – Ohne Bauzwang

Das Grundstück befindet sich in Ederlsdorf, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Obernzell im Landkreis Passau. Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt: Die Dreiflüssestadt Passau ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ederlsdorf selbst ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, mit Wiesen, Wäldern und der Donau in unmittelbarer Nähe – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und über die nahegelegenen Bundesstraßen ist die Region auch überregional gut erreichbar. Das Grundstück liegt innerhalb eines bestehenden Wohngebiets, wodurch eine angenehme Nachbarschaft und eine gewachsene Infrastruktur gegeben sind. In Obernzell selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Kindergarten, Schule und Ärzte. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt macht Ederlsdorf zu einem attraktiven Standort für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.