"Drei Wohnungen. Ein Plan. Ihr Projekt mit Zukunft!"

Drei Wohnungen. Ein Plan. Ihr Projekt mit Zukunft! Dieses Dreifamilienhaus in Höhn vereint solides Fundament und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten - eine ideale Basis für Investoren und Eigennutzer, die heute den Grundstein für morgen legen möchten. Errichtet im Jahr 1979 in massiver Bauweise, steht das Haus auf einem ca. 556 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage. Es umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zugänglich sind. Die einzelnen Wohnung verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse sind durchdacht geschnitten und bieten optimale Voraussetzungen für eine flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - Singles, Paare oder Familien. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Dieses solide Dreifamilienhaus ist genau das Richtige für Investoren mit Blick für langfristige Werte. Mit Kreativität und einem klaren Modernisierungskonzept schaffen Sie hier Wohnraum, der auch in den kommenden Jahrzehnten gefragt sein wird. Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: Dachgeschoß (ca. 76 m²): - 1 Badezimmer mit Fenster - 1 gemütliche Küche - 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 praktischer Abstellraum - 1 kleiner Flur Erdgeschoß (ca. 104 m²): - 1 helles Badezimmer mit Fenster - 1 gemütliche Küche - 1 kleines Esszimmer - 1 helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - 1 kleiner Flur Kellergeschoß (ca. 73 m²): - 1 Küche - 1 kleines WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit Dusche (ohne WC) - 1 Wohnzimmer - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 Heizungs- und Tankraum - 1 kleiner Flur

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben. Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.