Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 14.10.2025

    Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    398.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 398.500 €
    Käufercourtage: 2,975 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen Sie schon bald im Erdgeschoss eines Neubau-5-Familienhauses, und genießen Sie die schicke 2-Zimmer-Wohnung und den großzügigen Garten! Sehen wir uns Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie zunächst von einer Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Von hier geht es weiter in den 32 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser Raum präsentiert sich lichtdurchflutet, da er von zwei Seiten belichtet wird. Werden Sie die Küche optisch vom Rest des Raumes trennen? Vorstellbar wäre zum Beispiel ein Tresen, der auch während der Essenszubereitung die Kommunikation mit Familie und/oder Gästen ermöglicht. Ein 2 m² großer Abstellraum - perfekt für unsichtbar verstaute Haushaltshelfer und Vorräte - rundet diesen Bereich gelungen ab. Bei schönem Wetter erweitert die Terrasse Ihren Wohnbereich um sage und schreibe 40 m² hinaus ins Freie - perfekt für eine Chillout-Lounge und Ihre Grillstation. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 75 m² Gartenfläche zu Ihrer ganz privaten Nutzung zur Verfügung. Wie wäre es mit einem kleinen Bauerngarten mit Kräuterschnecke, Blumenbeet und Naschobst-Ecke? Wir sind gespannt darauf, wie Sie sich Ihre kleine grüne Oase einrichten werden! Lassen Sie uns auch den verbliebenen Teil Ihres neuen Zuhauses besichtigen: Ein hübsches Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, denn Ihr Schlafzimmer, ein heller, gut geschnittener Raum, ist mit einem Bad-en-suite mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. - bitte lesen Sie unter "Ausstattung" und "sonstiges" weiter -

    Ausstattung

    Zu dieser rundum gelungenen 2-Zimmer-Wohnung gibt es eine außergewöhnliche Option: Eine Treppe innerhalb der Wohnung könnte in einen großzügigen separaten Teil des Untergeschosses führen. Hier könnten Sie sich einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Hobbyzimmer und ein Büro einrichten. Selbst ein kleines Bad könnte installiert werden. Klingt das verlockend? Diese rund 50 m² gut nutzbarer Fläche im Souterrain können Sie für nur 99.500,- EUR extra erwerben. Das ist eine Überlegung wert, finden Sie nicht?! Sollte diese Option für Sie nicht in Frage kommen, gehört zu Ihrer 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss, während die innerhalb der Wohnung vorhandene Öffnung nach unten verschlossen würde. Ein Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche und zwei Fahrradstellplätze im gemeinschaftlichen Fahrradkeller runden dieses Angebot gelungen ab.

    Lage

    Die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg liegt verkehrsgünstig im äußersten Nordwesten des Landkreises Groß-Gerau am Zusammenfluß von Main und Rhein. Straßen (A60, A671, B43, L30/40), Schienen- und Schiffahrtswege binden Ginsheim-Gustavsburg günstig an das überregionale Verkehrsnetz an. Die nahen Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz oder die Nachbarstädte Rüsselsheim, Frankfurt und Darmstadt sind bequem per Bus oder Bahn zu erreichen. Im Ortsteil Gustavsburg gibt es einen Rhein-Hafen und an der Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Frankfurt einen S-Bahn-Haltepunkt. 2019 zählte die Gemeinde 17.000 Einwohner. In jedem Ortsteil sind Grundschule, Jugendzentrum, Bücherei, Sportanlage, Sozialstation, Altentreff, Bürger- und Rathaus, Geldinstitute, Apotheken, Ärzte, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Acht Kindergärten, eine Sporthalle, eine Gesamtschule und ein Alten- und Pflegeheim runden die gute Infrastruktur ab. Für ein reges Kulturleben sorgen die Ortsvereine und die bürgernahe Verwaltung (u.a. kommunales Kino, Volkshochschule, Musikschule). Das leistungsfähige Ortsgewerbe versorgt die Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Die idyllische Lage am Altrhein mit den vorgelagerten Inseln Nonnenau (Altrheinfähre), Langenau und Rabenwerth sowie die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem gerne besuchten Naherholungsort gemacht. Besonders sehenswert ist die evangelische Kirche, die 1746 als barocker Saalbau mit dreiseitigem Schluß entstand. Das Altrheinfest - am Wochenende nach Fronleichnam von den Ortsvereinen gestaltet - lockt viele Besucher auch von außerhalb an.

    Sonstiges

    Zwei PKW-Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung mit ihren Optionen bei einem Besichtigungstermin vor Ort zu präsentieren. Am besten, Sie rufen gleich an und verbeinbaren einen Termin!
    Logo Frau Susanne Bartels

    Eschner-Immobilien Makler GmbH

    Frau Susanne Bartels

    Impressum

    Exposé-ID: 29398695  |  Referenz-ID: 17-77 W1 2Zi


    Ähnliche Immobilien

    • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und gleich 2 Balkonen4 Bilder

      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und gleich 2 Balkonen

      Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg

      88 m²

      3 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschoss (Hochparterre) mit großer Terrasse und Souterrain mit 2 Tageslichtbädern, Kfz-Stellpl...17 Bilder

      Erdgeschoss (Hochparterre) mit großer Terrasse und Souterrain mit 2 Tageslichtbädern, Kfz-Stellpl...

      Bischofsheim

      70 m²

      3 Zimmer

      360.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschoss (Hochparterre) mit großer Terrasse und Souterrain mit 2 Tageslichtbädern, Kfz-Stellpl...19 Bilder

      Erdgeschoss (Hochparterre) mit großer Terrasse und Souterrain mit 2 Tageslichtbädern, Kfz-Stellpl...

      Bischofsheim

      70 m²

      3 Zimmer

      360.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnung mit grossen eigenen Garten zu verkaufen7 Bilder

      Wohnung mit grossen eigenen Garten zu verkaufen

      Bischofsheim b. Rüsselsheim, In der Hochgewann 8

      56 m²

      3 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • TOP 3 Zimmerwohnung mit Garten und Garage - Erbbaurecht – Laufzeit bis 2195 in Mainz-Weisenau21 Bilder

      TOP 3 Zimmerwohnung mit Garten und Garage - Erbbaurecht – Laufzeit bis 2195 in Mainz-Weisenau

      Mainz / Weisenau

      63 m²

      3 Zimmer

      139.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf