3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.11.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Sitzungssaal 31, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 106.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 8/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines Dreifamilienhauses mit Garage - SE-Nr. 1. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 13.09.2024 von außen sowie eingeschränkt im Inneren besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf diesen Termin und beigezogene Unterlagen, da zum Wertermittlungsstichtag 23.05.2025 kein Zugang möglich war. ### Wohnung Die Wohnung befindet sich im Hanggeschoss (Untergeschoss) eines 1977 errichteten Dreifamilienwohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 106 m², wobei Korrekturen bei der Flächenberechnung aufgrund von Abweichungen zwischen Plänen und tatsächlichem Zustand berücksichtigt werden müssen, die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Die Aufteilung der Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie einem Anbau mit zwei weiteren, noch nicht fertiggestellten Räumen und separatem Zugang. Der Grundriss ist teilweise funktional, weist aber einige Einschränkungen auf. Die Belichtung ist im Flur eingeschränkt, ansonsten südwestseitig und damit ausreichend für Wohnräume. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, dessen Zustand renovierungsbedürftig ist (fehlender Belag, verwittertes Geländer). Ein zugeordneter Kellerraum wird als Heizöllager genutzt. Der Zustand der Wohnung ist als durchschnittlich zu bewerten, jedoch mit deutlichen

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1099041 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 8/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.