Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Witzwort zu verkaufen

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1990 errichtet und besticht durch seine solide Massivbauweise und liegt in ruhiger Sackgassenlage. Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 812 m² und verfügt über ausreichend Platz. Eine große - nach Süden ausgerichtete Terrasse - bietet eine ganz besondere Atmosphäre. Das Zweifamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige 167 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Erdgeschoss-Räume sind seniorengerecht gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand wird nach Vereinbarung übergeben, sodass individuelle Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen möglich sind. Das Zweifamilienhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Obergeschoss wurde mit Nachtspeicheröfen versehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Kapitalanleger. Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Aufteilung EG: Separate Eingangsdiele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum unter der Treppe, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllagerraum (3.000 l). Aufteilung OG - Einliegerwohnung: Separater Wohnungseingang, Diele, Wohnzimmer mit Loggia (Südausrichtung), Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Befestigte Süd-Terrasse. Doppelcarport und 2 weitere Stellplätze.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.