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    Online seit: 17.10.2025

    Sichere Kapitalanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 6,5 % Renditepotenzial

    74389 Cleebronn
    198.500 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.500 €
    Käufercourtage: 2,38%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74389 Cleebronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bietet auf 80 m² großzügigen Wohnraum und stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von 5,6% dar. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Cleebronn und profitiert von der Nähe zum beliebten Ausflugsziel Tripsdrill und der starken Wirtschaft. Ein ca. 14 m² großer, ausbaufähiger Raum bietet die Option für ein zusätzliches Zimmer - dann 6,5% Bruttomietrendite. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige, ausbaufähige Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage eignet sich hervorragend für eine Sondervermietung, da sie sowohl Ruhesuchende als auch Erlebnishungrige anspricht. Dieses Objekt verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einer reizvollen Umgebung zu investieren.

    Ausstattung

    - Einbauküche - LED-Einbaustrahler - Gefliestes Bad und Gäste-Toilette - Neue Strom- und Wasserleitungen - Ausbaufähiger, ca. 14qm Raum für mehr Potenzial - Dachboden als Nutzfläche - Waschmaschinenanschluss in Wohnung

    Lage

    Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Cleebronn, einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre reizvolle Umgebung, sondern auch durch eine starke Wirtschaft besticht. Hier haben sich namhafte Unternehmen niedergelassen, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und ein stabiles Wirtschaftswachstum garantieren. Die strategische Position von Cleebronn bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit kurzen Wegen zu ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Heilbronn und Stuttgart. In Cleebronn erwartet Sie eine harmonische Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur. Ob Sie nach einem Ort suchen, um zur Arbeit zu pendeln, oder ob Sie das ruhige Leben auf dem Land schätzen – diese Lage bietet alles, was Sie sich wünschen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Gemeinde zu leben, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell viel zu bieten hat.

    Logo Herr Timo Geiger

    HausHirsch GmbH

    Herr Timo Geiger

    Impressum

    Exposé-ID: 29411506  |  Referenz-ID: HA2527755


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