Ein Familienhaus in bester Lage von Münsingen!

In einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen sowie sehr begehrten Lage von Münsingen wartet dieses Haus für die Familie auf Sie. Das Grundstück überzeugt mit seinen ca. 563 qm und bietet noch Raum für weitere Möglichkeiten. Im Jahr 1962 wurde dieses Wohnhaus errichtet und letztmalig im Jahr 2009 umgebaut. So wurde z.B. im Erdgeschoss die Raumgestaltung verändert und ein modernes Wohnkonzept geschaffen. Es erwarten Sie ein großer offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse in schöner Südausrichtung im Erdgeschoss. Die Küche ist großzügig geschnitten und kann bei Bedarf erweitert werden. Ein Büro ist perfekt für das Homeoffice. Das Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf diesem Stockwerk vollends ab. Auch im Obergeschoss wurde Hand angelegt und es entstanden 4 wunderbare und gut nutzbare Schlafzimmer. Ein Bad mit Badewanne und ein weiteres separates WC lassen keine Wünsche offen. Auf der Bühne gibt es noch genügend Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Werkraum/Hobbyraum mit Außenzugang, die Waschküche, ein Abstellraum sowie die Heizungstechnik. Ein weiterer Hobbyraum mit Heizung kann auch als Homeoffice/Büroraum genutzt werden. So könnte z.B. Erdgeschoss die Küche mit dem Büroraum vergrößert werden. Auch ein Anbau an das bestehende Wohnhaus zur Wohnraumerweiterung oder als Garagenanbau wäre denkbar. Sie sehen, es gibt unzählige Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu schaffen! Ein Blick lohnt sich!

Highlights der Immobilie: + Offener Wohn-Essbereich mit großer Terrasse + 2 separate WCs + 1 Duschbad + 1 Bad mit Badewanne im DG + Großzügiges Grundstück + Schöne Lage + Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten + Ruhige Nachbarschaft + Familienfreundliche Umgebung + Grundstück mit Potenzial + Wohnhaus für die Familie + Fenster 1999 erneuert + Umbau des Dachgeschosses mit 4 Schlafzimmern, Bad und WC in 2009 + Verbesserte Raumaufteilung EG in 2009 + Untergeschoss mit Hobbyraum Maßnahmen, welche aus unserer Sicht zu erledigen sind: - Tlw. Erneuerung der Fenster (Defekte Fenster) - Erneuerung Wasser-/Abwasserrohre samt Anschluss und Kanal - Erneuerung der Heizungsanlage mit ggfs. weiterer energetischer Maßnahmen z.B. Dämmung - Erneuerung Fassade im Zuge der energetischen Sanierung - Erneuerung Innenausbau inkl. Bad, WC und Küche - Erneuerung Elektrik - Erneuerung Holzofen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.