Top Renditeobjekt als Kapitalanlage 3-Raum DG bei Bautzen in Weißenberg

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Weißenberg, einer charmanten Kleinstadt in der Oberlausitz. Kapitalanlage mit solider Rendite Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage, die zentrale Lage und die Nähe zum Markt und den kleinen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer und großem Wohn-/Essbereich) Baujahr: 1998 Modernisierung: zuletzt 2018 Etage: DG Einheiten im Haus: 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit (Penny-Markt) Energieeffizienzklasse: C Jährliche Nettokaltmieteinnahmen: ca. 6.400 € Mieterstruktur: solide (zwei Eigennutzer) Vermietet seit: k. A. Hausgeld: k. A.

Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich: Küche inklusive Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) 2 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 1 innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Flur mit praktischem Abstellbereich Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

TOP Rendite: Mieteinnahmen 6400,-€ p.a 3-Raum Wohnung in gepflegter Anlage. Insgesamt nur 7 WE und einer Gewerbefläche (Pennymarkt) Penny-Markt im Erdgeschoss des Hauses Parkplatz direkt vor dem Gebäude mit im Preis inbegriffen gute zentrale Lage in Weißenberg gute Anbindung an Bautzen und Umgebung (Bilder wurden vom Verkäufer und dem Mieter bereitgestellt.#)