Attraktive Büro- & Ladenfläche in 83416 Saaldorf – 66 m², auch teilbar ab 27 m²

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 66 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage in 83416 Saaldorf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Einheit eignet sich hervorragend als Büro, für den Einzelhandel oder auch für ein kleines Friseurgeschäft. Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden – ein klarer Vorteil insbesondere für ähnliche Gewerbe. Ein besonderes Highlight ist die flexible Aufteilbarkeit der Fläche: Bei Bedarf kann die Einheit in zwei separate Gewerbeflächen unterteilt werden – bereits ab ca. 27 m². Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für kleinere als auch größere Konzepte. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Nagelstudio oder Gastronomiebetrieb ist nicht vorgesehen. Netto-Kaltmiete: je nach Größe, ab 290 Euro (Gesamtfläche 500 Euro) Nebenkosten: 240,00 € Besichtigungstermine sind am Samstag, den 18.04., möglich. Wir bitten um telefonische Terminabstimmung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Fläche umfasst zwei flexibel nutzbare, helle Räume, die individuell gestaltet und an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Übergabe erfolgt unmöbliert und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Nutzung. Ein separates WC sowie ein Aufenthaltsbereich sind vorhanden.

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!