Attraktive Gewerbefläche in 83416 Saaldorf - Parkplätze vor dem Haus! Frei ab 01.04.2026

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 66 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage in 83416 Saaldorf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden, was insbesondere für ähnliche Branchen einen klaren Vorteil darstellt. Sie lässt sich jedoch ebenso problemlos für andere Dienstleistungs-, Praxis- oder Büronutzungen anpassen. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Aufenthalts- bzw. Pausenraum für Mitarbeiter, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Dadurch sind alle wichtigen Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag bereits vorhanden. Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt und kurze Wege ermöglichen. Ein weiteres Plus ist die Flexibilität der Fläche: Bei Bedarf kann die Einheit auch in zwei kleinere Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Netto Kaltmiete: 500.- Euro zzgl. 240.- Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 740.- Euro Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung! Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

- Mitarbeiter Aufenthaltsraum - Küche bzw. Abstellraum - Kundenparkplätze

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!