Ruhige Lage, großzügiges Grundstück – Raum für Ihre Wohnideen in Rhauderfehn

Ruhig wohnen – großzügig leben In einer der beliebtesten Wohnlagen von Rhauderfehn-Langholt wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Die Straße Bargkamp steht für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und gepflegtem Erscheinungsbild. Hier genießen Sie ländliche Idylle – und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m² bietet das Areal viel Platz für ein individuelles Zuhause. Ob klassisches Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder Mehrgenerationenkonzept – hier sind Ihrer Wohnvision kaum Grenzen gesetzt. Eckdaten Grundstück Bargkamp 51 Grundstücksgröße: ca. 1.300 m² Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 5.01 „Bargkamp“ (5. Änderung) Kleinsiedlungsgebiet (WS) GRZ: 0,2 – GFZ: 0,3 Vollgeschosse: I Bauweise: offen Nebenanlagen bis 36 m² BGF (z. B. Garage, Carport) zulässig Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal) Sofort verfügbar Kaufpreis: 160.000 € Lage – naturnah & gut angebunden Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am südlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten in kurzer Entfernung Gute Verkehrsanbindung Richtung Leer und Rhauderfehn-Ortskern Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende Ruhige Lage mit viel Grün und ländlichem Flair Bebauung & Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 5.01 „Bargkamp“ und ist als Kleinsiedlungsgebiet (WS) ausgewiesen. Zulässig sind Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise Nebenanlagen bis 36 m² möglich Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 8 m Anpassung an die Umgebungsbebauung vorgesehen Flexible Nutzung für klassische Wohnbebauung oder großzügige Baukonzepte

Zusätzliche Option: Grundstück Bargkamp 49 Direkt nebenan befindet sich das Nachbargrundstück Bargkamp 49 mit einer Fläche von rund 1.333 m². Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke eröffnet die Möglichkeit für: ein Mehrgenerationenprojekt, eine repräsentative Einzelbebauung mit großem Garten oder ein Konzept mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Kaufpreis je Grundstück: 160.000 € Gesamtpaket Bargkamp 49 & 51: 320.000 €