Traumhaftes Zweifamilienhaus im Herzen von Neckartenzlingen

Dieses charmante Haus mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich im Herzen von Neckartenzlingen. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei WCs. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seinen einzigartigen Charakter und eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Einzimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 450 € monatlich vermietet, während die zweite Wohnung, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, 800 € monatliche Miete erzielt. Diese größere Einheit verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Dachboden, der weiteren Raum bietet. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und teilen sich einen wunderschönen Gewölbekeller aus historischen Zeiten – ein echtes Highlight des Hauses. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine massiv gebaute Doppelgarage mit Geräteschuppen aus dem Jahr 1995 auf einem separaten Grundstück von ca. 95 m². Die Garage ist derzeit für 100 € monatlich vermietet. Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und solidem Wertsteigerungspotenzial dar. Es wird zum 19.10.2025 bezugsfrei und bietet durch die einfache Ausstattung zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltungswünsche.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, langfristig rentablen Investition sind. Durch die bestehende Vermietung beider Wohneinheiten sowie der Doppelgarage bietet die Immobilie sofortige und stabile Mieteinnahmen ohne Leerstand. Auch für Selbstnutzer mit Weitblick kann das Haus interessant sein – etwa für Familien, die künftig selbst einziehen möchten und das Objekt zunächst als Kapitalanlage nutzen wollen. Dank der guten Lage, der soliden Bausubstanz und des charmanten Charakters bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für eine wertbeständige und flexible Nutzung. Aktuell ist die Einzimmerwohnung im Erdgeschoss für 450 € monatlich, die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss für 800 € monatlich sowie die Doppelgarage für 100 € monatlich vermietet.