
Online seit: 20.10.2025
Einfamilienhaus mit Potenzial – gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen!
56288 Bell125.000 €
Kaufpreis
7.0
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1.362 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Garage / Stellplatz
Eckdaten
Kaufpreis: | 125.000 € |
Provision: | 3,57 € |
Angaben zur Provision: | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Beschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und liebevollen Details besticht. Warme Holzböden und elegante Holzdecken schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der vollständig unterkellerte Bereich, traditionell in Bruchstein-Bauweise errichtet, eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und kreativen Entfaltung.
Im Jahr 2006 wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster installiert, die nicht nur für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses deutlich erhöhen. In den Wohnräumen sorgen stilvolle Ölöfen für wohlige Wärme und laden zum Verweilen ein.
Eine Brandschutzwand trennt das Haus von der angrenzenden Scheune, die mit robusten Bimsstein-Außenwänden ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein strapazierfähiger Betonboden, der zusammen mit der charmanten Holzbalkendecke dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Scheune bietet darüber hinaus vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als attraktives Einfamilienhaus oder als Raum für bis zu drei separate Wohnungen mit jeweils circa 80 m², wobei bereits eine teilweise Unterkellerung vorhanden ist.
Vor dem Haus stehen Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, und seitlich sowie hinter dem Gebäude lädt eine kleine Grünfläche zur Entspannung ein, bevor der sanft ansteigende Hang beginnt.
Da derzeit kein Energieausweis vorliegt, haben Sie die Freiheit, eine neue Energiequelle ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu wählen.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt zu entdecken und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
EFH Bj. 1936 massiv
z.T. Holzfenster und 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 2006
Ölöfen
Holzböden und Decken
Keller
Scheune von 1958 Ausbau 2008 geplant als EFH möglich sind 3 Wohnungen, zum Teil ausgebaut
Massiv
Betonboden im EG
Holzbalkendecke
Wärmepumpe geplant
Teilweise unterkellert
Lage
Das kleine Dorf Bell liegt inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks. Kastellaun und die Hunsrückhöhenstraße sind ca. 1 KM entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten ist im Ort. Das Haus befindet sich am Ortsrand. Wer die Natur und Ruhe liebt, ist hier gut aufgehoben. Bei Spaziergängen können Sie die Natur genießen und abschalten. Vom OG des Anbaus kann man den unverbaubaren Ausblick in die Natur genießen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Maria van Hengel
Impressum- Telefonisch (Mobil): +49 160 8432360
Exposé-ID: 29417043 | Referenz-ID: WW-MH0528
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