31 m² mit Balkon: jetzt aufwerten, sofort frei

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 31 m² eine klare Basis für Ihr nächstes „Before und After“. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit praktischem Küchenblock (Induktion, Spüle, Kühlschrank) öffnet sich zum Balkon – ideal für die Kaffeepause an der Luft. Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Die Einheit ist leerstehend und modernisierungsbedürftig – perfekt, wenn Sie mit überschaubarem Budget zügig Mehrwert schaffen möchten. Baujahr 1987, die Fassade wurde 2024 neu gestrichen; Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sind vorhanden. Beheizt wird über Strom. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 105 €/Monat. Ob für die (Ferien-)Vermietung mit schneller Möblierung oder für ein gezieltes Re-Design mit Wiederverkaufsfokus: Sie erhalten eine einfache Kalkulationsgrundlage und maximale Entscheidungsfreiheit. Ein Außenstellplatz ist vorhanden, bezugsfrei ab sofort. Klingt passend? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – die besten Ideen entstehen vor Ort. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

1-Zimmer, ca. 31 m², 1. Obergeschoss Balkon für Licht und Luft Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Küchenblock mit Induktion, Spüle, Kühlschrank Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung Fassade 2024 neu gestrichen Beheizung über Strom Leerstehend, bezugsfrei ab sofort Hausgeld ca. 105 €/Monat Außenstellplatz vorhanden

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH