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Online seit: 21.10.2025

Charmante Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und idyllischem Grundstück in Mainnähe

97903 Collenberg

89.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	81 m²
Grundstück:	330 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1872

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-09-23
Energiebedarfskennwert:	126 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1872

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Standort

97903 Collenberg

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Beschreibung

Das historische Wohnhaus überzeugt mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten und einer wohnlichen Atmosphäre über zwei Ebenen. Der individuelle Charakter der Immobilie verleiht ihr eine besondere Ausstrahlung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details zur Raumaufteilung und Ausstattung erhalten Sie im Exposé.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Küche, Sanitärbereiche sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine kleine Grünfläche ergänzen das Angebot. Zusätzlich gehört eine weitere, separat gelegene Grundstücksfläche in Mainnähe dazu, die besonderen Freizeitwert bietet. Weitere Details zur Ausstattung und Raumaufteilung erhalten Sie im Exposé.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Collenberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Miltenberg, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Main. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weinbergen und ländlicher Idylle, ohne auf eine grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einrichtungen für Familien sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, weiterführende Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Main eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Details zur Lage und Infrastruktur erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges

Hinweis zur Eigentumssituation Bei der angebotenen Einheit handelt es sich nicht um klassisches Wohnungseigentum, sondern um einen im Grundbuch gesicherten Miteigentumsanteil mit zugeordnetem, ausschließlichem Nutzungsrecht an der Wohnung. Die Nutzung erfolgt vergleichbar mit einer eigenständigen Einheit; der Verkauf ist selbstverständlich möglich. Die Immobilie wird aus privaten Gründen veräußert. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Volksbank Immobilien GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29420138 | Referenz-ID: 6159

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