Attraktives Wohnpaket im 6-Parteien-Haus: 2 Wohnungen mit Balkon & 2 Garagen

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Mietsicherheit? Dann bieten diese zwei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Reichelsheim-Beienheim eine hervorragende Gelegenheit! Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, regelmäßige Instandhaltungen und eine vollständig sanierte Dachfläche (2025). Beide Wohnungen überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne – Eigenschaften, die Mieter besonders schätzen. Wohnungen & Mieteinnahmen: 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² – vermietet seit 01.06.2022 Kaltmiete: 460 € 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² – vermietet seit 2005 Kaltmiete: 505 € Die Wohnungen sind sehr gepflegt und werden von den Mietern sorgfältig behandelt, sodass Sie als Anleger von stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Sicherheit profitieren. Highlights & Ausstattung: - Helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern - Tageslichtbäder mit Badewanne - Gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Funktionale Küchen, offene Küche in der 2 Zimmer Whg. - Balkon mit herrlichem Grünblick - Pro Wohnung 1 Garage inklusive Gemeinschaftliche Extras & Technik: - Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftssauna, gepflegter Gartenbereich - Photovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 12.000 kWh/Jahr, Erträge bis 2032 bei Eigentümern, ab 2033 gemeinschaftlich) - Regenwassernutzungs-Zisterne (ca. 12.000 Liter) - Gepflegte Außenanlage und Treppenhaus Dieses Angebot stellt eine attraktive Kapitalanlage dar: zwei vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Wertstabilität und hervorragender Lage in Reichelsheim-Beienheim. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.