Erstbezug nach Sanierung: Freistehendes Einfamilienhaus in Brohl-Lützing mit modernster Ausstattung

Ab dem 1. November 2025 steht dieses rundum neu sanierte und freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brohl-Lützing, Ortsteil Niederlützingen zur Vermietung bereit. Das Haus überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Materialien und helle, großzügige Räume. Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sind neu verlegt, alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Das neue Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Raumaufteilung und Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche und ein neues Badezimmer. Die gesamte Etage ist barrierefrei gestaltet, inklusive breiter Türen. Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum. Technik und Energie: Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s Netzwerkdosen und zahlreiche Steckdosen in allen Räumen SAT-Anschluss vorhanden Heizung über moderne Luftwärmepumpe Energieeffizienzklasse: B Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Garten ist gepflegt und bietet genügend Platz zum Entspannen oder Spielen. Das Grundstück umfasst insgesamt 517 m². Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Mietumfang enthalten. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten

Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.