Vielseitiger Bauernhof mit großem Nebengelass und Baulandreserve

Inmitten des Dorfkerns, direkt am Dorfplatz gelegen, bietet dieser vielseitige Bauernhof ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnraum, Nutzflächen und Entwicklungspotenzial. Das großzügige Anwesen eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Teilgewerbe – und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die zahlreichen Nebengebäude. Das Hauptwohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ein Vollkeller, auch von außen begehbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss ist mit Jalousien ausgestattet. Die Fenster sind teils aus dem Jahr 2001, teils noch als originale Doppelkastenfenster erhalten. Zum Anwesen gehören ein großer Carport (ca. 15 × 7 m), zwei Garagen sowie zahlreiche Nebengebäude: - große Scheune mit ca. 170 m² - Stall mit Dachboden (ca. 70 m²) - kleiner Stall (ca. 25 m²) - ehemaliges Wohnhaus (ca. 128 m²) - Gartenhaus (ca. 7,5 m²) Besonders hervorzuheben ist die ca. 1.000 m² große Baulandreserve hinter der Scheune mit eigener Zufahrt – ein Teilungsentwurf liegt bereits vor.

- zentrale Dorflage direkt am Dorfplatz Wohnhaus: - 5 Zimmer, 2 Bäder mit Wanne und Dusche - renovierungsbedürftig - Vollkeller, auch von außen begehbar - EG mit Jalousien - Fenster: teils von 2001, teils alte Doppelkastenfenster - Keller Nebengebäude: - großer Carport (ca. 15 × 7 m) - 2 Garagen - große Scheune (ca. 170 m²) - Stall mit Dachboden (ca. 70 m²) - kleiner Stall (ca. 25 m²) - ehemaliges Wohnhaus (ca. 128 m² Nutzfläche) - kleines Gartenhaus (ca. 7,5 m²) Grundstück: - ca. 1.000 m² Baulandreserve hinter der Scheune - Teilungsentwurf liegt vor - eigene Zufahrt vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 398.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.