vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

Diese ansprechende Immobilie ist eine 3 Zimmerwohnung, 60qm, mit Balkon in der 2. Etage. Das Mehrfamilienhaus hat 14 Wohneinheiten, Baujahr 1964. Die Wohnung wurde im März 2019 modernisiert/renoviert, Bad neu, Laminat im Flur und Räumen. Geheizt wird im Haus mit einer zentralen Gasheizung. Zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 04-2019 vermietet. Kaltmiete seit 01-2025 = 475,00 Euro pro Monat (7,9166 € pro m² kalt) Der zweite Keller war bis Mai-2025 für 30 € vermietet. Hausgeld z.Z. 235,54 €, davon 104,32 € für die Instandhaltungsrücklage und 31,25 € Verwaltungskosten. Im Kaufpreis sind ca.7.000 € Instandhaltungsrücklage enthalten. - Helle freundliche Wohnung in einem sehr gepflegten ruhigen Haus - die Wohnung hat 3 Zimmer - die Küche ist gefliest und hat ein Fenster. - gefliestes Bad mit Dusche und Fenster, - Warmwasser durch ein Gas-Durchlauferhitzer in der Wohnung / Küche - geräumige Diele - Abstellraum im Keller - Die Bilder sind von 2019, vor der Vermietung Energieausweis liegt vor, 93 kwh (qm x a) Klasse C

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.