Gepflegte, vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung inkl. Balkon, Kfz-Stellplatz in Altdorf b. Nürnberg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Altdorf bei Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2005 zuverlässig vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 359 EUR zzgl. Nebenkosten, zzgl. ca. 20 EUR für den Außenstellplatz. Damit ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 4.548 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ausstattung und Highlights: • helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss • Wohnfläche: ca. 50 m² • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und großzügigen Fensterfronten • separates Schlafzimmer • separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster • Balkon mit südlicher Ausrichtung • Außenstellplatz inklusive • gepflegter Zustand der Wohnung und des Hauses • der sich oberhalb der Wohnung befindliche Spitzboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden • ein Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, den praktischen Grundriss sowie den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine solide vermietete Wohnung in guter Lage von Altdorf bei Nürnberg – sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 492 EUR. Darin enthalten sind u.a. die Heizkosten. Die Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft betragen zum 31.12.2024 ca. 1.350 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zu Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich