Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Neumünster als Kapitalanlage

Bei Ihrer neuen Kapitalanlage handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr ca. 1908 im Zentrum von Neumünster. Ihre Wohnung befindet sich auf der linken Seite im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon und ein helles Duschbad. Ihre Wohnung wurde beim Mieterwechsel ca. 2019 komplett renoviert. Die Verwaltung des Hauses wird im Moment noch vom Eigentümer dieser Wohnung (es ist eine von fünf Wohnungen, die aktuell verkauft werden) durchgeführt. Es ist geplant, kurzfristig eine Firma mit der Verwaltung zu beauftragen. Dann werden zusätzlich zur Instandhaltungsrücklage auch Verwaltungskosten von den einzelnen Eigentümern zu zahlen sein. Folgende Modernisierungen wurden als letztes im Haus durchgeführt: - ca. 1997: Austausch der Fenster im Haus - ca. 1997: 10 cm starke Wärmedämmung an der Rückseite des Hauses - ca. 1998: Ausbau des Dachgeschosses mit Erneuerung der Dämmung und der Dacheindeckung - ca. 1998: Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme - ca. 2020/2021: Anstrich der Fassade, Gauben neu verkleidet und isoliert, neue Fenster 3-fach verglast in den Gauben - dieses Jahr (2025) wird noch der Keller renoviert werden Alle Wohnungen sind mit einer Videoklingelanlage ausgestattet.