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    Online seit: 14.11.2025

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 50qm Nutzfläche im Keller (UG)

    86836 Graben
    490.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 490.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86836 Graben
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir bieten eine 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1980. Die Wohnung wurde 2021 Renoviert und verfügt über einen neuen Laminatboden, ein komplett renoviertes Bad mit moderner Dusche und neuer Eingangstüre. Die Küche ist in Matt Grau foliert und mit einem Vinylboden verlegt. Der Herd ist von der Marke AEG und der Backofen der Marke Bosch, die im Jahr 2021 eingebaut wurden. Ebenso wurde das Spülbecken in Matt Schwarz ausgetauscht. Der Flur ist mit seinen eleganten Marmorfliesen ein Highlight der Wohnung. Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Stellplatz und eine großzügige Nutzfläche von 50qm im Keller. Die mit einem Bad mit Dusche und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Die Wohnung wird mit einem Pellet-Ofen beheizt, die ebenso 2021 von der Marke Rika eingebaut wurde. (Diese kann man für 3500€ ablösen.) Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ist mit einer Elektrischen Heizung der Marke Bosch ausgestattet. Die Fenster auf der Balkonseite Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, sind mit 2-Fachverglasung mit Holzrahmen ausgestattet. Die Fenster auf der anderen Seite Küche, Bad und Kinderzimmer sind Kunststoff Fenster die erneuert wurden ca. 2010 Die Wohnung wird über die Eigentümer verkauft! Bei Interesse bitte melden. Erstkontakt über Meinestadt.de BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!

    Ausstattung

    Lage

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Graben/Lagerlechfeld. Der Regionalbahnhof befindet sich in 700m Entfernung. Ca.20 min Fahrtzeit nach Augsburg über die B17. Ca.50min nach München. In Graben finden sie alles, was sie zum täglichen Leben benötigen. Supermarkt (Edeka,Aldi & Dm) und Ärzte sowie Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29438046


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